Chcąc poruszyć temat robót budowlanych w prawie niemieckim, nie można pominąć VOB (Vergabe – und Vertragsordung für Bauleistungen).
VOB nie są ani rozporządzeniem, ani ustawą, lecz mają charakter ogólnych warunków umów. Łączą w sobie przepisy prawne i przepisy techniczne.W niemieckiej praktyce uzupełniają postanowienia Kodeksu cywilnego (BGB) dotyczące umowy o dzieło, które w niewystarczającym stopniu odpowiadały właściwościom umowy budowlanej. Znajdują zastosowanie, jeżeli strony umowy tak postanowią.
VOB składają się z trzech następujących części:
- pierwsza (Część A) odnosi się do przetargów publicznych,
- druga (Część B) odnosi się do ogólnych warunków umów,
- trzecia (Część C) obejmuje ogólne techniczne regulacje dotyczące wykonywania prac budowlanych.
Również w Polsce te firmy, które współpracują z podmiotami z Niemiec, spotykają się w zaproponowanych im przez kontrahentów umowach z odesłaniem do VOB. Z tego względu takie firmy muszą poznać nie tylko treść VOB, ale również ryzyka związane z ich stosowaniem w ramach umowy. Należy bowiem pamiętać, że jeżeli strony tej umowy postanowiły, iż VOB/B ma być stosowane, to te regulacje wykluczają zasadniczo przepisy Kodeksu cywilnego.
Artykuł dostępny w języku niemieckim
Artykuł dostępny w języku angielskim
Inne z tej kategorii
Zmiany w podatku od nieruchomości
W dniu 1.01.2025 r. weszły w życie przepisy znowelizowanej ustawy z 29.11.2024 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Od 1.01.2025 r., na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości, zmieniają się definicje obiektów budowlanych.W dniu 1.01.2025 r. weszły w życie...
Czas na złożenie wniosku o wykup działki z użytkowania wieczystego
Zgłoszenie tego roszczenia jest – zgodnie z art. 198g ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: ,,u.g.n.”) – ograniczone w czasie do 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy wprowadzającej przepisy art. 198g–198j u.g.n., tj. od 31.08.2023 r. Zatem...
Każdy najem i sprzedaż ze świadectwem energetycznym
Od 28.04.2023 r. wchodzą w życie, bardzo istotne dla rynku nieruchomości, zmiany do ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.W wyniku nowelizacji ustawy posiadanie świadectwa energetycznego będzie obowiązkowe za każdym razem, gdy właściciel...